102 Rue Conrad, Laval des Rapides, Québec, Canada H7N 4H9 – 8 Plex – #3227858
102 Rue Conrad, Laval des Rapides, Québec, Canada H7N 4H9 – 8 Plex – #3227858
Listing broker
Vincent Leblanc-Dionne |
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Residential and Commercial Real Estate Broker |
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BELDEX IMMOBILIER INC. |
OVERVIEW
- 8 Plex
- 2023-09-13
- 4200
- 1959
ADDRESS
Open on Google Maps- Address 102 Rue Conrad
- City Laval des Rapides, Laval
- State/county Québec
- Zip/Postal Code H7N 4H9
- Area Laval des Rapides
- Country Canada
FINANCIAL RATIOS
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DETAILS
Updated on February 4, 2024 at 12:54 pm- Property ID: 3227858
- Price: $939,900
- Property Size: 4200
- Land Area: 4200
- For Sale Since: 2023-09-13
- Year Built: 1959
- Property Type: 8 Plex
- Property Status: MLS
- Region: Laval
- Gross Income: 44 340 $
- GIM: 21.2
- Cost per Door: 234 975 $
- M.L.S. No.: 16555234
- Type of Plex: 8 Plex
- Number of Residential Units: 4
- Number of 3-1/2: 1
- Number of 4-1/2: 2
- Other Type of Unit (Number): 1
- Number of Commercial Units: 1
- Total Number of Units: 4
- Number of Floors: 2
- Municipal Assessment (Year): 2023
- Total Municipal Assessment: 626 600 $
- Number of Parkings (Exterior): 1
- Residential Revenues: 44 340 $
- Commercial Revenues: 0 $
- Parking Revenues: 0 $
- Laundromat Revenues: 0 $
- Lockers Revenues: 0 $
- Other Revenues: 0 $
- Total Revenues: 44 340 $
- Municipal Taxes Expenses: 5 887 $
- School Taxes Expenses: 559 $
- Other Taxes Expenses: 0 $
- Electricity Expenses: 0 $
- Heating Oil Expenses: 0 $
- Heating Gas Expenses: 0 $
- Elevator Expenses: 0 $
- Insurance Expenses: 2 733 $
- Cable Expenses: 0 $
- Janitor Expenses: 0 $
- Snow Removal Expenses: 0 $
- Maintenance Expenses: 0 $
- Equipement Rental Expenses: 708 $
- Management Expenses: 0 $
- Grass and Landscaping Expenses: 0 $
- Appliance Reserve Expenses: 0 $
- Security Expenses: 0 $
- Waste Management Expenses: 0 $
- Other Expenses: 0 $
- Responsibility of Electricity: tenant
- Responsibility of Heating: tenant
- Listing Source: BELDEX IMMOBILIER INC.
DESCRIPTION
Inclusions
Selon les baux. Four encastré et armoire PAX au sous-sol de l’appartement #1
Exclusions
Le luminaire de la chambre principale de l’appartement #1, le petit cabanon sur le coté de l’immeuble, réservoir au propane, cuisinière au gaz de l’appartement #1 et les biens des occupants.
Remarques – Courtier
Immeuble de 4 logements idéalement situé à Laval-des-Rapides. À quelques pas de la station de métro Cartier et à proximité des commodités. La propriété possède un très grand logements sur 2 étages (rdc+ss), 1 x 3 1/2 au rdc ainsi que 2 x 4 1/2 à l’étage. Le logement du rdc pourrait potentiellement accueillir un bachelor au sous-sol. Bons locataires stables. Chaque logement possède un espace de rangement au sous-sol. Même propriétaire depuis 13 ans et toujours bien entretenu. Immeuble avec un grand potentiel, une opportunité à ne pas manquer !
Inscription sur Internet (Oui)
Addenda
Travaux effectués :
– Réfection des balcons – 2023 et 2016
– Remplacement des 4 boîtes électriques des chauffe-eau – 2023
– Sablage des planchers et peinture app. 2 – 2023
– Réfection d’une partie du drain principale et entrée d’eau – 2016
– Bain douche app. 2 – 2016
– Bain douche app. 4 – 2014
– Pieutage de l’immeuble avant l’achat – 2010
Vente avec garantie légale
Déclaration du vendeur Oui DV-59796
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M.L.S. : 16555234
#Prosperty : 3227858
