Accurate and complete profitability analysis in income real estate for 471 Rue Wellington S., Les Nations, Québec, Canada J1H 5E2 - 12 Plex

471 Rue Wellington S., Les Nations, Québec, Canada J1H 5E2 – 12 Plex – #3225284

  • $835,000
471 Rue Wellington S., Les Nations, Québec, Canada J1H 5E2
MLS Prosperty's Choice

471 Rue Wellington S., Les Nations, Québec, Canada J1H 5E2 – 12 Plex – #3225284

471 Rue Wellington S., Les Nations, Québec, Canada J1H 5E2
  • $835,000


Listing broker

Jessika Lahaie

Commercial Real Estate Broker

819-345-2487

[email protected]

PMML


OVERVIEW

Property ID: 3225284
  • 12 Plex
  • Property Type
  • 2023-02-10
  • For Sale Since
  • 9817
  • 1910
  • Year Built
  • Address 471 Rue Wellington S.
  • City Les Nations, Estrie
  • State/county Québec
  • Zip/Postal Code J1H 5E2
  • Area Les Nations
  • Country Canada

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DETAILS

Updated on January 6, 2024 at 12:24 pm
  • Property ID: 3225284
  • Price: $835,000
  • Property Size: 9817
  • Land Area: 9817
  • For Sale Since: 2023-02-10
  • Year Built: 1910
  • Property Type: 12 Plex
  • Property Status: MLS
  • Region: Estrie
  • Gross Income: 59 400 $
  • GIM: 12.7
  • Cost per Door: 139 167 $
  • M.L.S. No.: 12527582
  • Type of Plex: 12 Plex
  • Number of Residential Units: 6
  • Number of 4-1/2: 6
  • Total Number of Units: 6
  • Number of Floors: 3
  • Municipal Assessment (Year): 2020
  • Total Municipal Assessment: 504 100 $
  • Number of Parkings (Exterior): 9
  • Residential Revenues: 59 400 $
  • Commercial Revenues: 0 $
  • Parking Revenues: 0 $
  • Laundromat Revenues: 0 $
  • Lockers Revenues: 0 $
  • Other Revenues: 0 $
  • Total Revenues: 59 400 $
  • Municipal Taxes Expenses: 7 563 $
  • School Taxes Expenses: 429 $
  • Other Taxes Expenses: 0 $
  • Electricity Expenses: 2 214 $
  • Heating Oil Expenses: 0 $
  • Heating Gas Expenses: 0 $
  • Elevator Expenses: 0 $
  • Insurance Expenses: 2 228 $
  • Cable Expenses: 0 $
  • Janitor Expenses: 0 $
  • Snow Removal Expenses: 460 $
  • Maintenance Expenses: 0 $
  • Equipement Rental Expenses: 0 $
  • Management Expenses: 0 $
  • Grass and Landscaping Expenses: 0 $
  • Appliance Reserve Expenses: 1 172 $
  • Security Expenses: 0 $
  • Waste Management Expenses: 0 $
  • Other Expenses: 0 $
  • Responsibility of Electricity: tenant
  • Responsibility of Heating: shared
  • Listing Source: PMML

DESCRIPTION

Inclusions
Tout appareil permettant le bon fonctionnement de l’IMMEUBLE et tout meuble ou électroménager inclus dans les baux.

Exclusions
Effets personnels des locataires, outils appartenant au propriétaire ou au concierge.

Remarques – Courtier
Ce 6 logements est en excellente condition situé en plein coeur du centre-ville de Sherbrooke. À proximité du projet Well Sud, près de tous les services et transports en commun. Il est composé de 6 X 4 ½ rénovés dans les 10 dernières années. Revenus potentiels pour 2023-2024 de 62 232$. Terrain de plus 4850 pi² avec usages multiples permettant la construction d’un immeuble multilogements ou commercial jusqu’à 4 étages de hauteur. La ville serait prête à assouplir la réglementation en lien avec le nombre de cases de stationnement afin de permettre un projet plus dense. À vérifier lors de votre vérification diligente.

Inscription sur Internet (Oui)

Addenda
Cet immeuble doit être vendu conjointement avec l’immeuble du 481 – 489 Wellington Sud et le terrain lot 1 030 304. Les immeubles ne peuvent être vendus séparément.

Servitude de vue perpétuelle #321 785, Servitude de vue #134 582.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur

Déclaration du vendeur Non

___________________

M.L.S. : 12527582

#Prosperty : 3225284

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