Accurate and complete profitability analysis in income real estate for 3370Z Ch. des Sapins, Nominingue, Québec, Canada J0W 1R0 - 12 Plex

3370Z Ch. des Sapins, Nominingue, Québec, Canada J0W 1R0 – 12 Plex – #3229019

  • $2,471,962
3370Z Ch. des Sapins, Nominingue, Québec, Canada J0W 1R0
MLS Prosperty's Choice

3370Z Ch. des Sapins, Nominingue, Québec, Canada J0W 1R0 – 12 Plex – #3229019

3370Z Ch. des Sapins, Nominingue, Québec, Canada J0W 1R0
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Listing broker

Maxime Siegmann inc.

Lyse Perreault Siegmann

Business corporation owned by a Residential and Commercial Real Estate Broker

Residential and Commercial Real Estate Broker

450-712-4443

514-212-1304

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RE/MAX BONJOUR

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OVERVIEW

Property ID: 3229019
  • 12 Plex
  • Property Type
  • 2023-11-24
  • For Sale Since
  • 107592
  • 2021
  • Year Built
  • Address 3370Z Ch. des Sapins
  • City Nominingue, Laurentides
  • State/county Québec
  • Zip/Postal Code J0W 1R0
  • Area Nominingue
  • Country Canada

FINANCIAL RATIOS


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DETAILS

Updated on January 6, 2024 at 12:46 pm
  • Property ID: 3229019
  • Price: $2,471,962
  • Property Size: 107592
  • Land Area: 107592
  • For Sale Since: 2023-11-24
  • Year Built: 2021
  • Property Type: 12 Plex
  • Property Status: MLS
  • Region: Laurentides
  • Gross Income: 250 080 $
  • GIM: 9.9
  • Cost per Door: 617 991 $
  • M.L.S. No.: 28262371
  • Type of Plex: 12 Plex
  • Number of Residential Units: 4
  • Number of 5-1/2: 2
  • Number of 7-1/2: 2
  • Total Number of Units: 4
  • Number of Floors: 2
  • Municipal Assessment (Year): 2023
  • Total Municipal Assessment: 740 000 $
  • Number of Parkings (Interior): 1
  • Number of Parkings (Exterior): 12
  • Residential Revenues: 250 080 $
  • Commercial Revenues: 0 $
  • Parking Revenues: 0 $
  • Laundromat Revenues: 0 $
  • Lockers Revenues: 0 $
  • Other Revenues: 0 $
  • Total Revenues: 250 080 $
  • Municipal Taxes Expenses: 7 529 $
  • School Taxes Expenses: 243 $
  • Other Taxes Expenses: 0 $
  • Electricity Expenses: 0 $
  • Heating Oil Expenses: 0 $
  • Heating Gas Expenses: 0 $
  • Elevator Expenses: 0 $
  • Insurance Expenses: 0 $
  • Cable Expenses: 0 $
  • Janitor Expenses: 0 $
  • Snow Removal Expenses: 0 $
  • Maintenance Expenses: 0 $
  • Equipement Rental Expenses: 0 $
  • Management Expenses: 0 $
  • Grass and Landscaping Expenses: 0 $
  • Appliance Reserve Expenses: 0 $
  • Security Expenses: 0 $
  • Waste Management Expenses: 0 $
  • Other Expenses: 0 $
  • Responsibility of Electricity: tenant
  • Responsibility of Heating: tenant
  • Listing Source: RE/MAX BONJOUR

DESCRIPTION

Inclusions
Vendu entièrement meublé, équipé, quai, spas.

Exclusions
Quelques effets du propriétaire seront exclus (une liste sera remise à un éventuel acheteur).

Remarques
PRODUIT DES PLUS RARES ET UNIQUES… au bord du Grand Lac Nominingue, lac navigable, plage de sable. 4 espaces de vie dans 3 bâtiments distincts, se partagent 2.47 acres de terrain vous offrant deux possibilités : domaine familial de rêve ou projet location court terme et permis CITQ)…à vous de choisir! 2 des propriétés sont de construction récentes (2021-22) dont une avec garage et la 3e, rénovation complète. L’architecture et la décoration sont hors de l’ordinaire, l’utilisation judicieuse du bois de grange confère le style rustique chic au confort moderne. Le tout est VENDU entièrement meublé et équipé au complet, prêt à vous recevoir!

Addenda
Bienvenu au 3370,3372 et 3374 chemin des Sapins, Nominingue.

Domaine enchanteur de 2.47 acres, au bord du Grand Lac Nominingue, lac navigable. Ce site idyllique se prête parfaitement à la création d’un domaine familial inoubliable ou à une opportunité locative court terme avec permis CITQ LE LAC: neuf km de long, cinq kilomètres de large et un périmètre époustouflant de 36.36 kilomètres, ce lac navigable
s’étend à perte de vue, créant un paysage à couper le souffle.
Les propriétés, chacune unique en son genre, offre une décoration mariant le confort et le style rustique chic . L’utilisation
judicieuse du bois de grange dans chacune d’elles, confère une atmosphère chaleureuse et authentique à la fois différentes
dans chacune.

LE 3370-3370A : Construction 2021, située directement au bord du lac. Les deux logements ont deux chambres chacun.
Style aires ouvertes, la façade côté lac est dotée de 5 portes- fenêtres doubles sur chaque niveau offrant une vue imprenable
du lac et de la nature environnante. Un beau foyer de pierre au bois invite à la détente, une cuisine avec îlot central, bien
équipée et une salle de bains avec douche vitrée séparée au logement du bas et une douche et un bain dans le logement du
haut. À l’extérieur, place à la détente ou aux activités: patio, spa, espace feu de camps et la plage de sable à deux pas.

LE 3372: de style plain pied, celle-ci a été entièrement rénovée
en 2021-2022. Les plafonds sont hauts en lattes de bois blanchies avec de poutres apparentes. Aires ouvertes avec vue du
lac, magnifiques portes de grange, 3 chambres, salle de bain avec douche vitrée, jolie cuisine ou tout l’espace est bien
utilisé. Une porte-fenêtre vous donne accès à un patio couvert et son espace BBQ. Spa, table de pique-nique, espace feu de
joie et la belle plage de sable…tout y est pour une relaxation maximale!

Le 3374 : Construction 2022, ce cottage de 3 chambres au décor inusité et son rez-de-jardin avec garage, déborde de
luminosité, de chaleur et offre une vue panoramique sur le lac et les boisés .Salon doté de 3 portes-fenêtres ouvrant sur une belle terrasse face au lac, cuisine bien organisés et coin repas. Belles
boiseries, foyer au gaz, spa +++

Pour ceux en quête d’un DOMAINE FAMILIAL pour créer des souvenirs inoubliables, terrain de 2.47 acres, amateurs de
sports motorisés ou non, chaque journée devient une invitation à l’exploration: ski nautiques, surf, kayaks, planche à pagaie,
canoës, repas partagés en famille près de la plage, soirées chaleureuses autour du feu de camp… vous avez trouvez!

Pour les ESPRITS ENTREPRENEURIAUX, ce lieu offre une opportunité exceptionnelle de créer un projet de locations à court
terme, permis CITQ, c’est le refuge idéal pour une clientèle qui recherche une escapade mémorable. Lac navigable, plage de
sable, espaces à profusions et paysages époustouflants seront les atouts majeurs pour attirer des vacanciers en quête d’une
expérience unique…vous avez trouvez!

Vente avec garantie légale

Déclaration du vendeur Oui DV-96334
Conforme à la protection de l’environnement

___________________

M.L.S. : 28262371

#Prosperty : 3229019

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