Accurate and complete profitability analysis in income real estate for 1910 Rue D'Arcy-McGee, Le Sud Ouest, Québec, Canada H4E 2K2 - 5 Plex

1910 Rue D’Arcy-McGee, Le Sud Ouest, Québec, Canada H4E 2K2 – 5 Plex – #3229151

  • $1,349,000
1910 Rue D'Arcy-McGee, Le Sud Ouest, Québec, Canada H4E 2K2
MLS

1910 Rue D’Arcy-McGee, Le Sud Ouest, Québec, Canada H4E 2K2 – 5 Plex – #3229151

1910 Rue D'Arcy-McGee, Le Sud Ouest, Québec, Canada H4E 2K2
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Listing broker

Mark-André Martel

Residential and Commercial Real Estate Broker

514-439-7663
514-769-7010

mmartel@sutton.com

GROUPE SUTTON SUR L’ÎLE INC.


OVERVIEW

Property ID: 3229151
  • 5 Plex
  • Property Type
  • 2024-01-12
  • For Sale Since
  • 2874
  • 1945
  • Year Built
  • Address 1910 Rue D'Arcy-McGee
  • City Le Sud Ouest, Montréal
  • State/county Québec
  • Zip/Postal Code H4E 2K2
  • Area Le Sud Ouest
  • Country Canada

FINANCIAL RATIOS


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DETAILS

Updated on February 4, 2024 at 12:57 pm
  • Property ID: 3229151
  • Price: $1,349,000
  • Property Size: 2874
  • Land Area: 2874
  • For Sale Since: 2024-01-12
  • Year Built: 1945
  • Property Type: 5 Plex
  • Property Status: MLS
  • Region: Montréal
  • Gross Income: 58 740 $
  • GIM: 23
  • Cost per Door: 269 800 $
  • M.L.S. No.: 11624473
  • Type of Plex: 5 Plex
  • Number of Residential Units: 5
  • Number of 3-1/2: 1
  • Number of 4-1/2: 3
  • Other Type of Unit (Number): 1
  • Number of Commercial Units: 1
  • Total Number of Units: 5
  • Number of Floors: 2
  • Municipal Assessment (Year): 2023
  • Total Municipal Assessment: 984 200 $
  • Number of Parkings (Interior): 1
  • Residential Revenues: 56 460 $
  • Commercial Revenues: 0 $
  • Parking Revenues: 2 280 $
  • Laundromat Revenues: 0 $
  • Lockers Revenues: 0 $
  • Other Revenues: 0 $
  • Total Revenues: 58 740 $
  • Municipal Taxes Expenses: 6 025 $
  • School Taxes Expenses: 748 $
  • Other Taxes Expenses: 0 $
  • Electricity Expenses: 0 $
  • Heating Oil Expenses: 0 $
  • Heating Gas Expenses: 0 $
  • Elevator Expenses: 0 $
  • Insurance Expenses: 0 $
  • Cable Expenses: 0 $
  • Janitor Expenses: 0 $
  • Snow Removal Expenses: 0 $
  • Maintenance Expenses: 0 $
  • Equipement Rental Expenses: 0 $
  • Management Expenses: 0 $
  • Grass and Landscaping Expenses: 0 $
  • Appliance Reserve Expenses: 0 $
  • Security Expenses: 0 $
  • Waste Management Expenses: 0 $
  • Other Expenses: 0 $
  • Responsibility of Electricity: tenant
  • Responsibility of Heating: tenant
  • Listing Source: GROUPE SUTTON SUR L'ÎLE INC.

DESCRIPTION

Inclusions
Voir les baux.

Exclusions
Les effets personnels des locataires et voir les baux pour les détails.

Remarques
LE SUD-OUEST | QUINTUPLEX situé à proximité du métro Monk. Cette propriété comprend 5 appartements répartis sur 2 étages, en plus du demi-sous-sol aménagé et d’un garage. Localisé à un jet de pierre de la rue Monk, tout ce dont vous avez besoin, comme pharmacie ou épicerie, se trouve à distance de marche. Accès facile aux hôpitaux, dont le Douglas, Verdun, et CUSM (Site Glen). Vous pourrez également profiter de plusieurs parcs, dont le parc Angrignon. La tranquillité de ce quartier, niché entre St-Henri et Verdun, est sans pareil. *Une entente de résiliation de bail serait possible pour le logement 1914 au rez-de-chaussée.

Addenda
Cette propriété est idéalement située à proximité du métro Monk, dans un quartier résidentiel proche de tout. Ville-Émard-Côte-Saint-Paul offre de nombreuses commodités et est un quartier peu connu malgré sa localisation optimale proche de Verdun et St-Henri, avec accès rapide au centre-ville par auto ou transport en commun.

Voici un aperçu des unités :

– 1910 D’Arcy-McGee : 4 ½. 2e étage. Loué pour 840$/mois.

– 1912: 4 ½. 2e étage. Loué pour 840$/mois.

– 1914: 9 ½. RDC. Loué pour 1500$/mois.

– 6700A Hadley: 3 ½. Sous-sol. Loué pour 740$/mois.

– 6700B Hadley: 4 ½. Sous-sol. Loué pour 785$/mois.

– Garage SIMPLE: Loué pour 190$/mois.

**Une entente de résiliation de bail serait possible pour le logement 1914 au rez-de-chaussée.

* Les mesures des pièces sur le plan ont été prise en cartographiant les pièces pour la visite 3D. Selon le fournisseur, il y aurait une marge d’erreur d’environ 3%.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur

Déclaration du vendeur Non

___________________

M.L.S. : 11624473

#Prosperty : 3229151

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