Accurate and complete profitability analysis in income real estate for 1421 Rue Aylwin, Mercier/Hochelaga, Québec, Canada H1W 3B6 - 5 Plex

1421 Rue Aylwin, Mercier/Hochelaga, Québec, Canada H1W 3B6 – 5 Plex – #3229081

  • $999,000
1421 Rue Aylwin, Mercier/Hochelaga, Québec, Canada H1W 3B6
MLS Prosperty's Choice

1421 Rue Aylwin, Mercier/Hochelaga, Québec, Canada H1W 3B6 – 5 Plex – #3229081

1421 Rue Aylwin, Mercier/Hochelaga, Québec, Canada H1W 3B6
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Listing broker

Guillaume Beaulieu Courtier immobilier inc.

Business corporation owned by a Chartered Residential and Commercial Real Estate Broker AEO

450-705-3612

[email protected]

VIA CAPITALE EXPERTISE


OVERVIEW

Property ID: 3229081
  • 5 Plex
  • Property Type
  • 2023-03-16
  • For Sale Since
  • 1959
  • Unknown
  • Year Built
  • Address 1421 Rue Aylwin
  • City Mercier/Hochelaga, Montréal
  • State/county Québec
  • Zip/Postal Code H1W 3B6
  • Area Mercier/Hochelaga
  • Country Canada

FINANCIAL RATIOS


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DETAILS

Updated on January 6, 2024 at 8:51 pm
  • Property ID: 3229081
  • Price: $999,000
  • Property Size: 1959
  • Land Area: 1959
  • For Sale Since: 2023-03-16
  • Year Built: Unknown
  • Property Type: 5 Plex
  • Property Status: MLS
  • Region: Montréal
  • Gross Income: 94 800 $
  • GIM: 10.5
  • Cost per Door: 199 800 $
  • M.L.S. No.: 28539403
  • Type of Plex: 5 Plex
  • Number of Residential Units: 5
  • Number of 4-1/2: 2
  • Number of 5-1/2: 2
  • Number of 6-1/2: 1
  • Total Number of Units: 5
  • Number of Floors: 3
  • Municipal Assessment (Year): 2023
  • Total Municipal Assessment: 755 600 $
  • Residential Revenues: 94 800 $
  • Commercial Revenues: 0 $
  • Parking Revenues: 0 $
  • Laundromat Revenues: 0 $
  • Lockers Revenues: 0 $
  • Other Revenues: 0 $
  • Total Revenues: 94 800 $
  • Municipal Taxes Expenses: 4 910 $
  • School Taxes Expenses: 604 $
  • Other Taxes Expenses: 0 $
  • Electricity Expenses: 0 $
  • Heating Oil Expenses: 0 $
  • Heating Gas Expenses: 0 $
  • Elevator Expenses: 0 $
  • Insurance Expenses: 3 254 $
  • Cable Expenses: 0 $
  • Janitor Expenses: 0 $
  • Snow Removal Expenses: 0 $
  • Maintenance Expenses: 0 $
  • Equipement Rental Expenses: 0 $
  • Management Expenses: 0 $
  • Grass and Landscaping Expenses: 0 $
  • Appliance Reserve Expenses: 0 $
  • Security Expenses: 0 $
  • Waste Management Expenses: 0 $
  • Other Expenses: 0 $
  • Responsibility of Electricity: tenant
  • Responsibility of Heating: tenant
  • Listing Source: VIA CAPITALE EXPERTISE

DESCRIPTION

Exclusions
Biens et effets personnels des locataires.

Remarques
Projet de rénovation et d’optimisation à compléter. Cet ensemble de 5 logements comporte un triplex directement sur la rue Aylwin et un duplex donnant sur la ruelle privée. Le triplex est complètement rénové et loué. Le duplex est à rénover en entier et les 2 logements sont présentement vacants. Contactez-nous pour avoir plus de détails.

Addenda
Les revenus potentiels déclarés de 94,800$ considèrent que les 2 logements du duplex vont être rénovés et loués 1,500$ chacun. Puisque ces 2 logements sont présentement vacant, les revenus actuels sont de 58,800$.

Le duplex qui regroupe les adresses 1421 et 1423 est complètement à rénover.

AMÉLIORATIONS du triplex qui regroupe les adresses 1435, 1427 et 1429:
– Améliorations et renforcissement de la structure dans le vide sanitaire
– Portes et fenêtres
– Balcons
– Électricité
– Plomberie
– Tout l’esthétique intérieur: Cuisines, salles de bain, plancher, portes, moulures, quincailleries et autres détails.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur

Déclaration du vendeur Oui DV-05426

___________________

M.L.S. : 28539403

#Prosperty : 3229081

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