TGA
Taux global d'actualisation, représente le ratio entre le revenu net effectif et le prix de vente.
MRN
Multiplicateur de revenu net, indique combien de fois le revenu net d'exploitation représente le coût d'acquisition de la propriété.
RCD
Ratio de couverture de la dette, utilisé pour juger de la capacité à rembourser une dette à partir des revenus nets générés par la propriété.
TMO
Ce ratio indique le niveau d'occupation requis pour répondre aux obligations financières et d'exploitation. C'est le seuil de rentabilité.
Rendement du capital investi (RCI)
Rapport de la somme des flux de trésorerie et des fonds propres générés divisé par la mise de fonds totale, sur une période de 10 ans.
Mise de fonds totale
Correspond à la mise de fonds demandée par l'institution financière à laquelle sont ajoutés les frais afférents d'acquisition (taxe de mutation, frais de souscription, inspection, notaire, etc).
Valeur économique
La valeur du bien en tenant compte des revenus et dépenses, du taux d'intérêt et du taux de couverture de la dette.
Flux monétaire net
Liquidités résiduelles après paiement de toutes les obligations et charges d'exploitation, y compris l'hypothèque.
TRI
Taux de rendement interne, un ratio qui prend en compte le prix d'achat, l'actualisation de tous les flux de trésorerie nets et le produit net de la vente de la propriété.
Rendement courant
Ou rendement de l'encaisse, ratio de la somme des flux monétaires sur la mise de fonds totale sur une période de 10 ans.
MRB
Multiplicateur de revenu brut, indique combien de fois le revenu brut représente le coût d'acquisition de la propriété. C'est un ratio simple mais dont la fiabilité est faible.
CPP
Correspond au prix d'acquisition divisé par le nombre de logements. C'est un rapport simple mais dont la fiabilité est faible.